Processo n.º 001 · Aluguel por temporada

Ganhe a disputa de danos antes mesmo de ela começar.

Uma inspeção de turnover de cinco minutos captura provas com carimbo de hora, cômodo a cômodo, em cada estadia no Airbnb, VRBO e Booking.com — quando um hóspede negar aquela queimadura na bancada, o seu PDF já terá dito a verdade.

Anexo A

As decisões do AirCover e da Central de Resoluções dependem de provas. Fotos do antes e depois com carimbo de hora verificado e metadados do imóvel transformam “sua palavra contra a dele” em um laudo de condição documentado.

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Veja como funciona

★★★★★ 5,0 na App Store · Funciona offline · Sem conta

Rental Inspection Report app showing a property condition session

VERIFIED TS · GPS · ROOM

CASE # 2026-0422

O problema · Por que os anfitriões perdem

As plataformas não premiam o anfitrião que tem razão. Premiam o anfitrião com provas.

Hóspedes negam tudo

O arranhão já estava ali. A mancha é de anos atrás. Sem prova com carimbo de hora deste turnover, toda alegação é só boato.

A limpeza descobre os danos tarde

Quando você é avisado, o próximo hóspede já está chegando e o prazo para abrir um chamado na Central de Resoluções corre em horas, não dias.

Capturas de tela não bastam

Os analistas querem um registro estruturado: quando, onde, qual cômodo, quão grave. Um rolo de fotos tremidas parece feito de última hora.

O fluxo · Cinco minutos entre estadias

Relatórios de turnover rápidos com provas para cada estadia.

Feito para que sua diarista, co-anfitrião ou equipe de turnover faça a inspeção sem treinamento. Sem login na nuvem. Sem planilha. Só telefone, fotos, PDF.

STEP 01

Percorra o imóvel

Abra a sessão do aluguel, passe pelo seu modelo de cômodos — quartos, banheiro, cozinha, varanda — e tire uma foto de cada área.

~ 3 min para um 2 quartos

STEP 02

Marque qualquer coisa fora do lugar

Marque cada ocorrência por gravidade e atribuição: preexistente, causada pelo hóspede, desgaste. Adicione uma nota. Toda marcação fica amarrada a um cômodo e a um carimbo de hora.

Toque · toque · pronto

STEP 03

Gere o PDF

Um toque produz um laudo de condição datado e com sua marca, com cada foto, ocorrência e cômodo. Pronto para anexar ao AirCover, a reclamações no VRBO ou ao seu sistema de gestão.

Na hora · offline · compartilhável

Dentro do app

Projetado para ser usado de luvas, com pressa, por alguém que não é você.

Botões grandes. Modelos de cômodos prontos. Fluxo guiado por fotos. Sua equipe de limpeza vira seu seguro.

Property session overview in Rental Inspection Report

Visão geral da sessão

Captura de cômodo

Marcação de ocorrências

Gravidade e atribuição

Customizable room template for a short-term rental

Modelos de cômodos

Generated PDF inspection report ready to share

Laudo de condição em PDF

O que tem dentro

Tudo o que você precisa para provar a condição — nada do que não precisa.

01 · Evidence

Fotos com carimbo de hora

Cada foto leva data, hora e cômodo. Os metadados são preservados na exportação para que os analistas possam verificar a integridade.

02 · Structure

Modelos cômodo a cômodo

Crie modelos reutilizáveis por imóvel — suíte, cozinha, varanda, ofurô — para que os turnovers fiquem consistentes entre as equipes.

03 · Attribution

Etiquetas de gravidade e origem

Classifique cada dano como preexistente, causado pelo hóspede ou desgaste. A mesma lógica que os analistas de Airbnb e VRBO usam.

04 · Reports

PDF em um toque

Gere em segundos um laudo profissional. Anexe direto no AirCover, na Host Guarantee do VRBO ou no seu portal Hostfully.

05 · Reliability

Totalmente offline

Sem internet? Sem problema. Porões, chalés, zonas rurais — o app registra tudo localmente e não sincroniza nada que você não pediu.

06 · Privacy

Sem conta

Suas fotos ficam no seu aparelho. Sem coleta na nuvem, sem dependência de fornecedor. São suas para guardar e compartilhar nos seus termos.

Feito para a equipe de turnover

Quem fechar a estadia, seja quem for, usa isto.

Proprietários-operadores

Anfitriões Airbnb e VRBO

Proteja um chalé de dois quartos ou um portfólio de trinta. Finalmente a papelada na mão quando um hóspede jurar que a TV já estava rachada.

Co-anfitriões

Gestores de imóveis

Registros de inspeção defensáveis para cada estadia em cada unidade. Relatórios ao cliente que justificam sua taxa de gestão.

Equipe de campo

Limpeza e equipes de turnover

Fluxo guiado por fotos que a sua equipe consegue, de verdade, seguir. Sem senhas, sem treinamento — abre a sessão e vai.

Aluguel de longo prazo

Locadores

Vistorias de entrada e saída que se sustentam quando a briga do caução vai para o juizado.

Perguntas que anfitriões realmente fazem

O que saber antes do próximo turnover.

Como provo um dano ao Airbnb ou VRBO?

As plataformas recompensam provas estruturadas e com carimbo de hora capturadas o mais perto possível do incidente. Um PDF do Rental Inspection Report feito no turnover entre o hóspede anterior e o hóspede causador do dano é a prova mais forte: mostra, cômodo a cômodo, como o imóvel estava logo antes da estadia em questão.

Preciso de uma inspeção em toda estadia?

Sim — e leva poucos minutos. Um relatório de turnover rápido entre cada hóspede transforma “sua palavra contra a dele” em uma cadeia documentada da condição do imóvel. A maioria dos anfitriões encaixa isso na checklist de limpeza.

Funciona em chamados do AirCover?

Tanto o AirCover quanto a Host Damage Protection do VRBO priorizam provas claras do antes e depois. A exportação em PDF do app é formatada para colar direto em uma mensagem da Central de Resoluções ou em um formulário de reclamação.

Funciona sem internet no imóvel?

Totalmente. Cada foto, nota e laudo é produzido no aparelho. Você pode inspecionar um chalé sem sinal e gerar o PDF na calçada.

Minha diarista ou co-anfitrião pode fazer a inspeção?

É exatamente a ideia. O fluxo guiado por fotos e os modelos prontos de cômodos fazem com que qualquer pessoa da equipe gere um laudo sem treinamento.

É grátis?

O plano grátis inclui um imóvel e três sessões de inspeção — o suficiente para você se convencer. O Property Pass libera inspeções ilimitadas para um aluguel; o Pro libera imóveis ilimitados para anfitriões com portfólio.